2026年裝修後清潔全流程｜裝修完成≠可即時入住？

本文章分享裝修後清潔全流程, 選擇合適時間 ? 如何清潔 ? 清潔次序 ? 裝修清潔常見中伏位 ? 及2026年裝修後清潔大貼士，希望各位朋友實質了解當裝修完成，是否代表單位已經「乾淨、安全、可入住」？香港根據近年大量實務個案顯示，超過七成新業主入伙後一個月內，才發現清潔程序出現嚴重錯誤，輕則反覆清潔、浪費金錢，重則影響健康，甚至損壞貴重建材。香港裝修趨勢更趨向使用多元化物料與隱藏式設計，許多清潔死位與污染風險比以往更難察覺。我們將以專業裝修後清潔公司的實戰角度，全面拆解最新入伙清潔觀念，助你避開最常見的中伏位，真正做到「裝修靚、入住安」。

業主關注的裝修後清潔關鍵問題

入伴前清潔應該「幾時做」先至正確？

時機決定成敗！太早或太遲清潔都會導致問題。

裝修完成≠可即時清潔。
油漆、批灰、新造傢俬釋放的微塵與揮發物，需要時間沉澱與穩定。若在物料未乾透或塵埃未落定前清潔，只會「清完再污」，甚至將濕氣鎖入隙縫，引致發霉或變形。
專業建議：應按工序完成狀態而非日期判斷。一般建議最後一道油漆或矽膠施工後，至少等待3至7日（視乎通風與濕度），待表面完全固化、粉塵沉降後，才進行系統性清潔。

裝修後一定要請清潔公司嗎？

DIY還是找專業公司處理？業主的這個決定影響深遠。

專業裝修後清潔不僅在於「抹得乾唔乾淨」，更在於工具、清潔劑、工序知識與風險承擔能力。
專業公司會針對不同物料（如雲石、實木、塗裝板、金屬）使用專用清潔劑與工具，避免刮花或化學侵蝕。而DIY清潔常見錯誤包括用錯鏹水拖地、以粗糙百潔布擦拭亮面材質等，一旦損壞往往無法還原。
重點唔係「一定要請」，而係「請錯時機會更浪費」。若預算有限，可考慮「粗清自理、細清聘專業」的策略，但必須清楚分辨哪些工序風險高、不適合自行處理。

新屋入伙前，究竟要清潔幾多次？

清潔次數的背後隱藏著專業團隊技術流程的智慧。

專業流程通常分為「粗清」→「細清」→「入伙前處理」三階段：

粗清：清除大塊垃圾、明顯塵埃與油漆點。
細清：深層清潔所有表面、隙縫、裝置及死位。
入伙前處理：最後執漏、消毒、空氣處理。

分段清潔能確保每階段針對性處理，避免污染交叉轉移，長遠來看更省時、更徹底。

2026年常見裝修後清潔中伏位

中伏1｜師傅一走即刻入伙

業主心急入住未清潔徹底的新居反而帶來無盡煩惱。

表面乾淨≠微塵清除。
裝修期間產生的粉塵極細，會飄浮在空氣中數日至一週，並逐漸沉降在每個平面、隙縫甚至冷氣系統內。若未經徹底清潔就搬入傢俬與衣物，塵埃會不斷從隱蔽處飄出，導致家具反覆積塵、呼吸道敏感，甚至損壞電器。
正確做法：裝修完成後，保持窗戶開啟通風，讓粉塵自然沉降至少2至3日，之後進行系統性除塵，才開始搬入物品。

中伏2｜先做除甲醛，再做清潔

裝修後清潔的次序錯了，一切努力可能是白費。

這是許多業主最容易忽略的次序問題。
如果在清潔前就進行除甲醛處理，表面灰塵會阻擋藥劑接觸污染源，使分解效果大打折扣。此外，裝修殘留的粉塵、膠漬本身可能含有揮發物，若不先清除，除甲醛只是「表面功夫」，污染源仍在。
正確順序：清潔→除甲醛→入伙前最後檢查。確保所有表面、櫃內、隙縫已徹底清潔，才進行甲醛分解處理，讓藥劑直接作用於建材表面，效果更持久。

中伏3｜使用錯誤清潔劑，刮花地板或枱面

使用了錯誤的清潔劑，後果可能會一夜之間毀掉昂貴建材。

2026年流行的建材如岩板、啞光塗裝板、天然雲石等，對清潔劑非常敏感。

酸性清潔劑（如鏹水、檸檬酸）：侵蝕雲石、大理石表面，導致失去光澤甚至腐蝕。
強鹼性清潔劑：可能破壞實木地板的表面塗層。
粗糙清潔工具（如鋼絲刷、硬毛刷）：在表面留下永久刮痕。

清潔禁忌速查：

雲石／大理石：忌用酸性清潔劑，建議使用中性雲石專用清潔劑或考慮雲石打磨。
實木地板：避免過濕拖抹，忌用鹼性強或溶劑類清潔劑。
岩板／人造石：雖然耐磨，但避免使用百潔布大力擦拭啞光表面。

中伏4｜未清潔冷氣系統便直接開機

肉眼都看不見的裝修後污染才是最可怕的。

冷氣機內部的濾網、鰭片及風槽會積聚大量粉塵。
若未清潔就直接開啟，塵埃及微生物會隨氣流吹遍全屋，造成二次污染，尤其對兒童、長輩及呼吸道敏感人士影響甚大。
正確做法：入伙前必須安排冷氣機深層清潔，包括清洗濾網、鰭片、風輪及檢查去水渠。如屬中央冷氣或風喉系統，更應請專業公司進行內部風管清潔。

中伏5｜櫃內未清潔便直接放衣物

新潮的新居裝修設計中隱藏空間往往是最髒的角落。

衣櫃、廚櫃等密閉空間是污染殘留重災區。
裝修塵埃、木屑、揮發性有機化合物（VOCs）容易積聚其中，若直接放入衣物、床單，纖維會吸附異味與化學物質，長期接觸皮膚可能引起敏感。

正確處理：

用吸塵器配細嘴吸走櫃內塵埃。
以微濕布擦拭內壁（尤其是背板與層板）。
打開櫃門通風至少3至5日，必要時放置活性炭包吸味。
確保完全乾爽才放入衣物。

中伏6｜九成業主忽略的清潔死位

大部分入住看不到的邊角位置，往往藏著最髒的秘密。

以下死位仍常被遺漏，成為日後塵埃與異味的來源：

鋁窗路軌：積水、塵埃、蚊蟲屍體。
冷氣回風位：隱藏大量粉塵，影響空氣品質。
櫃體頂部與背板：伸手難及，常積厚塵。
燈槽、窗簾盒：裝修塵埃堆積，一開風扇即飄散。
插座邊緣、門框頂：油漆漬與塵埃混合。

2026年裝修後清潔貼士大全

2026年最新「裝修後清潔正確時間線」

掌握裝修後清潔的關鍵時間表，清潔工程事半功倍。

階段	時間點	主要工作	注意事項
工程完成	裝修師傅離場當日	初步清理大件雜物、垃圾	保持窗戶通風，勿急於抹塵
沉降期	之後3–7日	讓粉塵、油漆氣味自然沉降與揮發	關閉冷氣，避免塵埃揚起
粗清	沉降期後	清除大塊垃圾、明顯污漬、地面大塵	可使用吸塵機，但避免濕拖
細清	粗清後1–2日	全屋深層清潔：窗軌、櫃內、燈槽、所有表面	使用合適清潔劑，按物料處理
入伙前處理	搬入傢俬前	消毒、除甲醛、最後檢查死位	完成後盡量減少人員進出

若需聘請搬屋公司，最佳安排是在「細清」完成之後、「入伙前處理」之前。

避免二次污染：傢俬物品搬入時，不會弄髒已深層清潔的環境。
流程順暢：搬入所有物品後，再進行最後的「入伙前處理」（消毒、除甲醛、死位執漏），便可直接安心入住。
保護傢俬：清潔時揚起的微塵已沉降，不會附著在新搬入的傢俬和衣物上。

為何分段處理更安全？

分段清潔能針對不同階段的污染類型逐一擊破，避免一次過清潔導致的交叉污染與遺漏，同時讓建材有足夠時間穩定，減少損壞風險。

DIY清潔vs專業清潔風險比較

業主提前了解不同清潔選擇的差異，做出明智選擇。

項目	DIY 清潔	專業清潔
成本	節省金錢（主要為清潔劑與工具）	需預算 $5,000–$15,000（視單位大小）
時間	耗時長，可能需數日甚至一週	一般1–2日完成
效果	表面乾淨，死位易遺漏	系統性深層清潔，含死位處理
風險	高（物料損壞、清潔不徹底）	低（公司通常附帶損壞責任）

哪些工序不適合DIY？

高空位置（高樓底、吊燈）
冷氣機內部清洗
雲石、實木等貴重建材清潔
除甲醛施工（需專業判斷藥劑與方法）

哪些項目可自行處理以節省預算？

粗清階段的垃圾清理
簡單表面抹塵（如牆身、桌面）
櫃內層板基本擦拭（完成後必須通風）

新裝修後，甲醛「一定需要處理」嗎？

甲醛來源並非單一，除了傢俬板材，亦可能來自油漆、膠水、地氈、窗簾甚至床褥。

何時「必須做」除甲醛：

單位有孕婦、嬰幼兒、長者或敏感人士
大量使用夾板、纖維板、油漆櫃
通風不足（如窗口少或對流差）
入伙後持續聞到刺鼻氣味

何時「可觀察」：

全屋主要使用實木、金屬、玻璃等低甲醛材料
裝修後已通風超過一個月，且無明顯氣味
可使用甲醛檢測儀（建議租用專業級）作初步測量

清潔後除甲醛：光觸媒vs無光觸媒

科技選擇，效果大不同。2026年主流仍為光觸媒與無光觸媒兩類除甲醛服務：

光觸媒：

原理：需要紫外光激活，分解甲醛為二氧化碳與水。
適用環境：光照充足的空間，如近窗位置、客廳。
注意：在無光環境（衣櫃內、夜晚）效果大幅下降。

無光觸媒（又稱空氣觸媒）：

原理：利用空氣中濕氣與氧氣進行催化反應，不需強光。
適用環境：全屋適用，尤其櫃內、廁所、睡房等光線不足處。
注意：價格一般較高，但適用範圍更廣。

為何唔係「越貴越好」？

除甲醛效果取決於「施工技術＋藥劑品質＋環境配合」。
便宜方案可能稀釋藥劑或施工馬虎；昂貴方案亦未必適合你的單位結構。建議選擇提供施工前檢測、清楚說明藥劑成分與原理的公司。

常見宣傳誤區：

「一次施工，永久有效」：實際效果會隨時間與環境變化遞減，建議2–3年後再檢測。
「全天然無化學」：真正有效的催化劑均屬化學反應，應關注其安全性而非完全否定化學。

總結

裝修後清潔並非單純「抹乾淨」，而是一個結合時間判斷、物料知識、污染風險管理的專業工序。2026年的新居入伙，面對更複雜的建材與設計，業主更應重視「一次做對」，而非事後反覆補救。投資一次專業的裝修後清潔，不僅是為了美觀，更是為了居住健康與建材壽命。建議在裝修規劃初期，已將清潔流程與預算納入考慮，才能順利過渡至安心舒適的新居生活。立即行動檢查清單：